1998〜2008年築, 専有面積70.38㎡〜90.38㎡の平均販売価格
兵庫県
46.3万円/㎡
前年比-2.8%
神戸市東灘区
54.7万円/㎡
前年比-4.7%
グランステイツ本山
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
/ 摂津本山駅 徒歩2分
2003年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造
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9階 / 80.38㎡の場合
相場
6,713万円
83.5万円/㎡
4,807
6,077
7,348
8,619
AI査定結果
推定相場価格
6,713万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,077万円〜7,348万円
75.6万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月11日
グランステイツ本山
7,780万円（96.8万円/㎡）/ 9階 / 80.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は96.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 7,780万円 | 96.8万円 | 9階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は82.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | グランステイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,780万円 | 96.8万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/18 | コージースクエア御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅5分 | 7,980万円 | 86.8万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 7,480万円 | 76.5万円 | 97.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 7,180万円 | 90.0万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅9分 | 5,180万円 | 75.6万円 | 68.53㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,480万円 | 88.7万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/18 | ワコーレ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 4,980万円 | 80.6万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/15 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 7,800万円 | 82.1万円 | 95.06㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/07 | プラウド住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 7,480万円 | 88.4万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/17 | ジークレフ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅5分 | 5,400万円 | 74.9万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/17 | パーク・ハイム住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 7,480万円 | 85.7万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランフォート岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 7,980万円 | 98.0万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/14 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 6,180万円 | 82.0万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/20 | ヴィルヌーブ神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 6,380万円 | 88.1万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/24 | グラン・ブルー神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅8分 | 5,390万円 | 76.3万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/05 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 6,860万円 | 74.4万円 | 92.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/21 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 6,380万円 | 72.7万円 | 87.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/09 | 甲南山手ガーデンハウス 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 4,780万円 | 75.1万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、神戸市東灘区では4.7%下落しています。
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